Reliëfwijzigingen en ondergrondse constructies

Voor een aanmerkelijke reliëfwijziging heeft u een stedenbouwkundige vergunning nodig. De wetgeving stelt dat een reliëfwijziging ’aanmerkelijk‘ is als de aard of functie van het terrein wijzigt zelfs al gaat het maar om een paar centimeter. Verder wordt in de meeste gevallen ook aangenomen dat ze aanmerkelijk is als:
- de reliëfwijziging meer dan 50 centimeter bedraagt over een kleine oppervlakte,
- de reliëfwijziging minder dan 50 centimeter bedraagt over een grotere oppervlakte.

Vrijstelling*
Voor een niet-aanmerkelijke reliëfwijziging is geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Let wel op dat men de natuurlijke waterafloop tussen percelen niet mag belemmeren.
U moet ook rekening houden met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen en andere regelgeving die op het perceel van toepassing is. Het aanbrengen van reliëfwijzigingen is daarin vaak niet toegestaan.

Melding*
Binnen deze categorie kan er geen gebruik gemaakt worden van de melding.


--------------------------------------------------------------------------------
ONDERGRONDSE CONSTRUCTIES
De stedenbouwkundige vergunningsplicht geldt ook voor ondergrondse constructies. In de meest courante gevallen geldt een vrijstelling.

Vrijstelling*
Gebruikelijke ondergrondse constructies bij de woning, zoals een brandstoftank, de huisaansluitingen van de nutsvoorzieningen, een regenwaterput, zijn vrijgesteld.

Let op: de vrijstelling geldt niet als
- de ondergrondse constructie voor de rooilijn of in een achteruitbouwstrook ligt,
- de constructie verder dan 30 meter van de woning geplaatst wordt,
- de constructie geplaatst wordt in een oeverzone, afgebakend in een bekkenbeheersplan of deelbekkenbeheersplan of in de 5 meter brede strook langs waterlopen.

Melding*
Binnen deze categorie zijn er geen meldingsplichtige werken.