onderhoudswerken

algemene regel

Instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit mogen plaatsvinden zonder stedenbouwkundige vergunning.
Onder instandhoudings- of onderhoudswerken, die geen betrekking hebben op de stabiliteit, worden werken verstaan die het gebruik van het gebouw voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen.
Hieronder kunnen geen werken begrepen worden die betrekking hebben op de constructieve elementen van het gebouw, zoals:

  • Vervangen van dakgebinten of dragende balken van het dak, met uitzondering van plaatselijke herstellingen;
  • Geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren, zelfs met recuperatie van de bestaande stenen.

Enkele voorbeelden van niet-vergunningsplichtige instandhoudings- en onderhoudswerken zijn:

  • het vervangen van ramen door identieke ramen;
  • het vervangen van pleisterwerk;
  • het herstellen van kapotte verhardingen;
  • het vervangen van kepers (ongeveer 7 cm x 9 cm), panlatten en leien op het dak door nieuwe kepers, panlatten en leien, zonder vervanging van het dakgebinte (dragende balken).

Enkele voorbeelden van vergunningsplichtige werken zijn

  • het aanbrengen van buitenpleisterwerk op voorheen niet gepleisterde gebouwen;
  • het vervangen van leien en dragende balken van het dak door nieuwe dragende balken en leien, zelfs als het uitzicht ongewijzigd blijft.

hoe aanvragen?

Als er geen architect nodig is, dan gebruikt u het aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling.
In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de uitgebreide dossiersamenstelling.
Voor de samenstelling van een stedenbouwkundige aanvraag klik hier.
De aanvraag wordt afgegeven op de dienst ruimtelijke ordening of dient verstuurd te worden door middel van een aangetekende brief.
Indien het aanvraagdossier wordt samengesteld door een architekt zal hij ook instaan voor hetindienen ervan, zeker in deze gevallen waarvoor bij de geplande werkzaamheden of ingrepen een architect vereist is.
Na ontvangst van de aanvraag zal de gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaar nagaan of het dossier volledig is. Indien het dossier volledig is, wordt binnen de 14 dagen na ontvangst van de aanvraag de aanvrager schriftelijk hiervan in kennis gesteld.
Wordt het dossier niet volledig bevonden, dan wordt u hiervan binnen de 14 dagen na ontvangst van de aanvraag bij aangetekende brief of tegen ontvangstbewijs daarvan op de hoogte gesteld. Hierbij wordt vermeld om welke redenen de aanvraag niet volledig bevonden wordt. De vergunningsprocedure wordt hiermee definitief stopgezet.
De dag waarop u het ontvangstbewijs van uw stedenbouwkundige aanvraag ontvangt is het startpunt voor de termijnen waarbinnen de procedure moet afgehandeld worden.
Opgelet!
Uw dossier moet volledig en conform de gestelde vormvereisten ingediend worden. Zoniet kan de stedenbouwkundig ambtenaar uw aanvraag niet in ontvangst nemen!

hoeveel kost een vergunning?

De kosten van een stedenbouwkundige vergunning bedragen € 40,00 (zegelrecht).

Footer