De wetgeving ruimtelijke ordening bepaalt dat voor aanmerkelijke reliëfwijzigingen een stedenbouwkundige vergunning nodig is.Als aanmerkelijke reliëfwijziging wordt onder meer beschouwd elke aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of functie van het terrein wijzigt.
Enkele voorbeelden van reliëfwijzigingen waarbij de aard of functie van het terrein wijzigt, zijn het afgraven van een 10 centimeter dikke humuslaag in natuurgebied, of het aanleggen van parkeerplaatsen op een weiland in landbouwgebied door het ophogen met steenslag. Deze werken zijn vergunningsplichtig ook al gaat het maar over enkele centimeters.Maar ook als de aard of functie van het terrein dezelfde blijft, kan een reliëfwijziging aanmerkelijk zijn, omwille van zijn omvang. Reeds jarenlang wordt hiervoor meestal het criterium van 50 centimeter gehanteerd, ook al staat dit niet letterlijk in de regelgeving. Is de ophoging of uitgraving groter, dan is doorgaans een vergunning vereist.
Zelfs als er geen vergunning nodig is, moet u nog altijd zorgen dat de reliëfwijziging niet strijdig is met de bepalingen van het burgerlijk wetboek. Daarin is namelijk het volgende vastgelegd:"ART. 640. Lager gelegen erven zijn jegens de hoger liggende gehouden het water te ontvangen dat daarvan buiten 's mensen toedoen natuurlijk afloopt.De eigenaar van het lager gelegen erf mag geen dijk opwerpen waardoor de afloop verhinderd wordt.De eigenaar van het hoger gelegen erf mag niets doen waardoor de erfdienstbaarheid van het lager gelegen erf verzwaard wordt."En ook moet je opletten dat er geen bijzondere regels gelden. Zo staat in sommige verkavelingsvergunningen vermeld dat geen enkele reliëfwijziging is toegelaten.
Voor de samenstelling van een stedenbouwkundige aanvraag klik hier.De aanvraag wordt afgegeven op de dienst ruimtelijke ordening of dient verstuurd te worden door middel van een aangetekende brief.Na ontvangst van de aanvraag zal de gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaar nagaan of het dossier volledig is. Indien het dossier volledig is, wordt binnen de 14 dagen na ontvangst van de aanvraag de aanvrager schriftelijk hiervan in kennis gesteld.Wordt het dossier niet volledig bevonden, dan wordt u hiervan binnen de 14 dagen na ontvangst van de aanvraag bij aangetekende brief of tegen ontvangstbewijs daarvan op de hoogte gesteld. Hierbij wordt vermeld om welke redenen de aanvraag niet volledig bevonden wordt. De vergunningsprocedure wordt hiermee definitief stopgezet.De dag waarop u het ontvangstbewijs van uw stedenbouwkundige aanvraag ontvangt is het startpunt voor de termijnen waarbinnen de procedure moet afgehandeld worden.Opgelet!Uw dossier moet volledig en conform de gestelde vormvereisten ingediend worden. Zoniet kan de stedenbouwkundig ambtenaar uw aanvraag niet in ontvangst nemen!
De volgende bedragen zijn te betalen bij de afhaling van de stedenbouwkundige vergunning.€ 40