Financiële tegemoetkoming door korting op de onroerende voorheffing
Op deze pagina
Inhoud
De gemeente Kortenberg kent sinds een aantal jaren een stijgende aantrekkingskracht als woonplaats met stijgende vastgoedprijzen tot gevolg. Hierdoor wordt het voor de mensen uit eigen streek zelf steeds moeilijker om een woning of appartement te aan te kopen in de buurt waar zij opgroeiden. Het gemeentebestuur wenst gezinnen in Kortenberg te stimuleren om een eigen woning te verwerven door de aankoop van een bestaande woning, zijnde een eengezinswoning of een appartement.
Indien je aan de voorwaarden van deze premie voldoet, kan je gedurende drie opeenvolgende jaren 75% van de onroerende voorheffing voor de betreffende woning terugbetaald krijgen, met een maximale financiële tegemoetkoming van 1.000 euro per jaar. De financiële tegemoetkoming wordt drie maanden na de toekenning uitbetaald.
Beide partners gelden samen als aanvragers van de financiële tegemoetkoming. Als de gemeente de financiële tegemoetkoming toekent, ontvangen ze deze financiële tegemoetkoming samen. Voor één aankoop kan slechts één financiële tegemoetkoming worden verleend, ook al voldoen beide partners aan de voorwaarden.
Voorwaarden
De aanvrager moet een natuurlijk persoon zijn.
De aanvrager moet meerderjarig zijn.
De termijnen waarbinnen de subsidieaanvraag kan worden ingediend is tot 12 maanden na de verwervingsakte.
De aanvrager is ingeschreven in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister.
De aanvraag moet gaan over de enige woning (*) van de aanvrager en zijn/haar eventuele partner en alle andere volwassenen die samen op 1 adres gedomicilieerd zijn en er hun hoofdverblijfplaats hebben zoals beschreven onder artikel 3 punt 11. (*zie reglement voor de uitzonderingen.)
Permanente domiciliëring is een voorwaarde
Ingeval van verwerving van een bestaande woning moeten de aanvrager en zijn gezin de woning permanent bewonen binnen één jaar na de referentiedatum.
Ingeval van verwerving van een bestaande woning, die nog niet instapklaar is, nog moet verbouwd worden tot een volwaardige éengezinswoning, moet de woning permanent bewoond worden door de aanvrager en zijn gezin binnen de drie jaar na de referentiedatum.
De algemene voorwaardenregeling van Vlabinvest betreffende de basisvoorwaarden, inkomensvoorwaarden en eigendomsvoorwaarden moeten gerespecteerd worden. (Zie link website Vlabinvest onder aan deze pagina.)
Voorrangsregels
Maatschappelijke binding
De kandidaat woont sinds zijn geboorte in het arrondissement Halle-Vilvoorde of in de gemeenten Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren van het arrondissement Leuven.
De kandidaat woonde tot voor de leeftijd van 18 jaar minimaal 10 jaar in het arrondissement Halle-Vilvoorde of in de gemeenten Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren van het arrondissement Leuven.
De kandidaat kan aantonen dat hij/zij effectief 10 jaar in het arrondissement Halle-Vilvoorde of in de gemeenten Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren van het arrondissement Leuven heeft gewoond.
Socioculturele binding
De kandidaat of zijn kinderen volgen onderwijs in een school erkend door de Vlaamse overheid.
De kandidaat is in het arrondissement Halle-Vilvoorde of in de gemeenten Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren van het arrondissement Leuven lid van een socioculturele instelling of vereniging die erkend is door de Vlaamse Overheid.
Economische binding
De kandidaat oefent ter plaatse hoofdzakelijk en langdurig zijn job uit.
De aanvrager en/of zijn partner hebben nog niet eerder genoten van deze financiële tegemoetkoming voor een andere woning op het grondgebied van de gemeente Kortenberg.
Gehuwden, wettelijk of feitelijk samenwonenden moeten samen de financiële tegemoetkoming aanvragen.
De aanvrager heeft voldoende kennis van het Nederlands om deel te nemen aan het sociale leven in de gemeente.
Inkomensvoorwaarden: het inkomen dat in aanmerking wordt genomen, is de som van:
De aan de personenbelasting onderworpen inkomsten.
De niet-belastbare vervangingsinkomsten van alle gezinsleden van de aanvrager. (zie punt 6 voor de maximale inkomensvoorwaarden)
Bewijsstukken
Kopie van de identiteitskaarten van de aanvragers.
Kopie van de verwervingsakte.
Kopie van het aanslagbiljet van de personenbelasting drie jaar voor het jaar waarin de verwervingsakte getekend werd.
Verwervingsakte in 2022 – aanslagbiljet personenbelasting inkomsten 2019
Verwervingsakte in 2023 – aanslagbiljet personenbelasting inkomsten 2020
Verwervingsakte in 2024 – aanslagbiljet personenbelasting inkomsten 2021
…Bewijs enige woning: via een attest van de ontvanger der registratierechten of via een kopie van de akte waarin het verhoogd abattement staat opgenomen.
Bewijs van Nederlandse taal (attest, certificaat of diploma)
Bewijs woonst met historiek (op te vragen bij de dienst Burgerzaken van je gemeente - vraag dit bewijs voor Kortenberg online aan)
Bewijs samenstelling van gezin (op te vragen bij de dienst Burgerzaken van je gemeente - vraag dit bewijs voor Kortenberg online aan)
Kopie van het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing
Het eerste jaar kan ook een bewijs van betaling van de onroerende voorheffing aan de notaris toegevoegd worden.
Let op: Het aanslagbiljet onroerende voorheffing moet je elk jaar op eigen initiatief binnenbrengen, anders zal de tegemoetkoming voor de opvolgende jaren niet worden uitbetaald!
Procedure
Dien het aanvraagdocument - bij voorkeur online - samen met alle bewijsstukken in bij Gemeente Kortenberg.
Wanneer u het aanvraagformulier en de bewijsstukken op papier wenst in te dienen bezorg je dit, gericht aan
College van Burgemeester en Schepenen
t.a.v. de dienst Omgeving
Dr. V. De Walsplein 30
3070 Kortenberg
tegen ontvangsbewijs aan de snelbalie op het gelijkvloers van het gemeentehuis
aangetekend via de post
Regelgeving
Kortingsbedrag
75% berekend op het bedrag dat u jaarlijks betaalde voor de onroerende voorheffing.
Voorbeeld:
Verwervingsakte van de woning op 17/03/2022
Terugbetaling onroerende voorheffing gedurende drie jaren
17/03/2022-17/03/2023
17/03/2023-17/03/2024
17/03/2024-17/03/2025
2022 = 75% berekend op het bedrag van de onroerende voorheffing dat u betaalde voor de periode van 17 maart 2022 tot en met 31 december 2022.
2023 = 75% berekend op het bedrag van de onroerende voorheffing dat u voor het volledige jaar van januari tot en met december 2023 betaalde.
2024 = 75% berekend op het bedrag van de onroerende voorheffing dat u voor het volledige jaar van januari tot en met december 2024 betaalde.
2025 = 75% berekend op het bedrag dat u betaalde voor de periode van 1 januari 2025 tot en met 17 maart 2025.
Externe links
Contact
Contact
Dienst Omgeving
- Adres
- Administratief Centrum Gebouw A Dr. V. De Walsplein 30 , 3070 Kortenberg
- Bel ons
- Mail ons