RUP in opmaak dorpskern Meerbeek - herziening. Publieke raadpleging en participatiemoment

Over dit project

De herziening van het RUP Dorpskern Meerbeek heeft als doel een voormalige zone voor lokale bedrijvigheid om te vormen tot een zone voor gemeenschapsvoorzieningen. Door langdurige leegstand en veranderde ruimtelijke en maatschappelijke noden is een economische invulling niet langer aangewezen. De nieuwe bestemming voorziet meer ruimte voor gebouwen en minder verharding, met aandacht voor de watergevoelige ligging nabij de beekvallei. Zo wordt ingezet op een duurzame invulling die de leefkwaliteit verhoogt, het sociale weefsel versterkt en aansluit bij de ruimtelijke context van de dorpskern.

Gemeente Kortenberg maakt daarom een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op en organiseert hiervoor een raadpleging van 1 juni  tot en met 30 juli 2026. Tijdens deze periode van 60 dagen kunnen de documenten geraadpleegd worden via de website van de gemeente en heeft iedereen de mogelijkheid om opmerkingen op de start- en procesnota van het RUP te formuleren. Het inkijken van het dossier kan enkel op afspraak van maandag tot en met zaterdag van 9 tot 12 u., woensdagnamiddag ook van 13 tot 16 u.

Gelieve online een afspraak te maken of door telefonisch contact op te nemen via 02 755 30 70 of een e-mail te sturen naar omgeving@kortenberg.be.

De opmerkingen op de startnota kan je mailen naar omgeving@kortenberg.be of tegen ontvangstbewijs afgeven op het Administratief Centrum, of verstuur je brief aangetekend naar College van burgemeester en schepenen, t.a.v. dienst Omgeving, Dokter V. De Walsplein 30, 3070 Kortenberg.

Op woensdagavond 3 juni om 20 u. organiseert de gemeente een participatiemoment in de Raadzaal van het Administratief Centrum. Hier worden het project en de procedures toegelicht en kunnen er vragen gesteld worden. 

Veelgestelde vragen (FAQ)

Op 3 juni 2026 vond het participatiemoment plaats. Op 16 juni 2026 werd een digitale toelichting gegeven aan de adviesraden. Hieronder vind je een overzicht met de vragen die gesteld werden. 

Mogelijk zal er een in- en uitrit voorzien worden, maar dit zal blijken uit de mobiliteitsstudie die voorafgaand aan de omgevingsvergunning zal opgemaakt worden.

Waar zullen de doorsteken voorzien worden?

Er is nu reeds de mogelijkheid voor een doorsteek, die vanaf de school/voetweg nummer 32 door het kerkhof tot aan de site gaat. De doorsteken zijn trage wegen die bedoeld zijn voor voetgangers en eventueel fietsers.

Wat zal er met het huidige OC Atrium gebeuren?

Momenteel is dit nog niet geweten. Eerst moet het RUP goedgekeurd worden en moet er een omgevingsvergunning verkregen worden. Het huidige OC zal nog in gebruik blijven.

Welke evenementen zullen er georganiseerd worden en hoeveel per jaar? Wat met de lawaaioverlast?

De invulling zal vermoedelijk aanleunen bij het huidige gebruik van het OC. Bij de bouw van het gebouw zal rekening gehouden worden met de invulling die aan het gebouw zal gegeven worden. Zo kan alles in het werk gesteld worden om het gebouw goed te integreren en eventuele hinder tot het minimum te beperken, zoals bijvoorbeeld restaurantdagen of toneelvoorstellingen, …  Een exacte invulling is nog niet gekend, over de invulling zal nog een bevraging gebeuren.

Zullen er dan minder evenementen plaatsvinden bij de pastorij of in de tuin ervan, want die zorgen ook voor overlast?

Dat is momenteel niet geweten en staat ook los van dit ruimtelijke uitvoeringsplan.

Wat wordt bedoeld met het gebouw dat zich zal moeten inpassen in het dorpse karakter? Zal het voorontwerp voorgelegd worden aan het dorp of enkel aan de adviesraden?

Er zal een vooraf een bevraging of participatie gebeuren. De adviesinstanties zullen de omgevingsvergunning en het voorontwerp adviseren. 

Wanneer zullen er werken aangevat worden en wat zal eerst aangevat worden?

In een eerste fase zal er parking voorzien worden om zo het foutparkeren te stoppen. Net omdat we weten dat het daar op momenten, zoals het begin en einde van school en dergelijke, zeer druk kan zijn. Ook het groen zal aangepakt worden. In een latere fase, niet in deze legislatuur, zal het gebouw afgebroken worden.

Er zal nu eerst gefocust worden op de buitenruimte op de parking. Dit zal echter pas kunnen gebeuren nadat er een bodemonderzoek is uitgevoerd.

Aangezien we nu nog maar in de startfase zitten van het RUP en er nog een hele procedure doorlopen moet worden, kunnen er nog geen vergunningen aangevraagd worden op basis van dit RUP.

Is dit de enige wijziging aan het RUP?

Ja, dit is de enige plek in het oorspronkelijke RUP dat aangepast zal worden.

Zal de dorpskernvernieuwing van een aantal jaren geleden nog uitgevoerd worden?

Op dit moment niet, omdat het resultaat van de heel uitgebreide bevraging liet uitschijnen dat er geen draagvlak was bij onze inwoners, of bij een groot deel van de inwoners. Een project heeft pas een slaagkans als het gedragen wordt. Vandaar dat we die plannen op dit moment dus niet zullen uitvoeren.

Betreffende de slide huidige site Vannetelbosch (foto straat richting kerk): maakt het grijze gedeelte links vooraan deel uit van die site? 

Aan het grijze deel wordt geen bestemming gewijzigd, het is en blijft woongebied. Dit deel valt wel in het gedeelte waarbij de bebouwing naar achter verplaatst moet worden als er in de toekomst gebouwd wordt. 

In het onderzoek werd er voor alle projecten (OC Atrium, Louis Andriesstraat, oude kleuterschool, Vannetelbosch-site) zwaar gewogen op toegankelijkheid met de auto en parkeergelegenheid. Meerbeek is niet groot: als er centraal of aan de rand van het dorp één grotere parkeergelegenheid zou worden voorzien voor al deze projecten, los je daar het probleem mee op?

Uit eerdere participatie over de dorpskern in de buurt bleek dat er inderdaad behoefte is aan die parkeerruimte. We zouden inderdaad moeten kunnen evolueren richting minder autoverkeer en meer voetgangers- en fietsverkeer. Maar momenteel zitten we in de situatie dat er rekening moet gehouden worden met voorzieningen voor parkeren in het programma dat ontwikkeld wordt per site.

Deze site kan al een uitbreidingszone zijn als centrale parkeergelegenheid om bijvoorbeeld parkeerproblemen in de Sint-Antoniusstraat en verderop de school op te vangen wanneer nodig. De publieke parking kan ook gebruikt worden voor de omgeving. Daarenboven is er niet op korte afstand nog een zone in eigendom van de gemeente waar parking voorzien kan worden.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is momenteel niet goed. Nu men het RUP wijzigt, moet er dan ook geen rekening gehouden worden met de bereikbaarheid met openbaar vervoer, want dan heb je minder auto’s nodig.

Het RUP wijzigt niets aan het openbaar vervoer dat er aanwezig is. Het RUP zegt iets over bestemmingen, en de kleur die bepaalt wat wel en niet kan qua invulling. Openbaar vervoer wordt op een andere manier dan met ruimtelijke ordening of planologische instrumenten georganiseerd.

Wordt het industriële gebouw sowieso afgebroken? Het is een industrieel gebouw uit een bepaalde periode met een zekere architectonische waarde door de kenmerkende rondboog uit beton?

Het is wel de wens om daar iets nieuw te plaatsen, ook omdat het gebouw vanbinnen niet goed in orde en niet duurzaam is. Maar we zitten nog lang niet in die fase. De fase is momenteel het wijzigen van de bestemming: we willen ervoor zorgen dat het mogelijk is als we daar iets wensen te veranderen. Het gebouw is niet geklasseerd in de zin dat het beschermd is via Vlaamse wetgeving, het is wél opgenomen in het gemeentelijke monumentenplan.

Zal het RUP toelaten dat er ondergronds een bouwlaag wordt gezet, en dat er bovengronds een cafetaria kan worden uitgebaat?

Het RUP gaat een cafetaria zeker niet verbieden, en het is wellicht in de toekomst de bedoeling daarop in te zetten. Ondergronds zal kunnen op bepaalde plekken (cf. geen watergevoeligheid etc.). Het RUP zal dat niet tegenhouden, maar gaat ook niet tot dat detail.

Is dit voorstel ook gekaderd met andere gemeenschapsvoorzieningen (bijvoorbeeld: Le Cygne of andere)?

Elke site gaat natuurlijk zijn eigenheid behouden en een andere invulling krijgen om aan de verschillende noden in de gemeente tegemoet te komen.

Hoeveel vierkante meter wordt voorzien voor de nieuwbouw van gemeenschapsvoorzieningen? Nu ziet dit er ongeveer drie keer zo groot uit als het Atrium. Welke voorzieningen zullen er toegelaten worden?

Er is aangegeven dat er vandaag nood is aan 1.200m². De principeschets toont aan dat dit zeker haalbaar is op de site, rekening houdend met de leiding van de Watergroep. Met het RUP wordt enkel bepaald dat deze zone gebruikt zal kunnen worden voor gemeenschapsvoorzieningen. Een exacte invulling is nog niet gekend, over de invulling zal nog een bevraging/participatie gebeuren.